Objekt 3261
Wohnen mit Stil und Flair

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Wohnen mit Stil und Flair

  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Courtage
    4,76% inkl. MwSt.
  • Objekttyp

    Maisonettewohnung

  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    3  (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Neuwertig
  • Adresse
    71154
    Nufringen
  • Frei ab
    01.05.2020
Beschreibung

Am Ortsrand von Nufringen, in einer ruhigen Lage befindet sich dieses 6-Familienhaus, das momentan von außen und innen frisch gestrichen wird. Im Jahr 2002 hat der Eigentümer die Wohnung im Rohbau vom Bauträger erworben und sie nach seinen Vorstellungen fertigstellen lassen. Das Ergebnis: Purer Luxus! Schon beim Betreten der Wohnung gefällt die großzügige Raumaufteilung und der direkte Blick in die offene Bulthaup-Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung unglaublich hell und einladend. Gleichzeitig ist die Wohnung im Hochsommer angenehm kühl, da eine extra Dämmung und außenlaufende, gedämmte Alu-Rollläden angebracht wurden. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres, gemütliches Zimmer, das ganz traditionell im Stil einer Alpenstube ausgebaut wurde. Hier können Sie Essen, Arbeiten oder einfach nur gemütlich mit der Familie oder Freunde ein paar schöne Stunden verbringen. Ein hochwertiges Tageslicht-Duschbad mit angrenzender finnischer/Bio-Sauna befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die geschmackvolle und elegante Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss mit Schlafzimmer und West-Balkon sowie einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Genießen Sie auch auf dieser Etage die traumhafte, uneinsehbare und unverbaubare Aussicht in die Natur. Die, von einem Tischler eingebauten, maßgefertigten, hochwertigen und passgenauen Einbauschränke bieten jede Menge Stauraum. Beim Ausziehen verbleiben viele der Einrichtungsgegenstände in der Wohnung. Die Wohnung ist durchaus als neuwertig zu bezeichnen, da sie als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das diese Wohnung verströmt!

Lagebeschreibung

Nufringen ist ein wirtschaftlich gesunder Ort mit über 5.000 Einwohnern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ebenso Schulen und Kindergärten. S-Bahn-Haltestelle sowie gute Verkehrsanbindungen mit BAB. Kurze Wege in den Naturpark Schönbuch, zum Schwarzwald und an den Bodensee. Die Wohnung liegt ruhig in Ortsrandlage mit toller Aussicht.

Ausstattung

Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten (4 Flammen-Gasherd + Grill, Backofen mit Pizzastein, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine) sowie Edelstahlabrbeitsplatte und eingelassenem Edelstahl-Doppelwaschbecken, und Kirschbaumtheke, finnische/Bio-Sauna, 2 Balkone (Südwest + West) mit Edelstahlgeländer, Balkone mit Außen-Wasserhahn und Außenbeleuchtung, 2 Tagslicht-Badezimmer, diverse maßgefertigte und passgenaue Einbauschränke, Fußbodenheizung + Konvektoren, außenlaufende +gedämmte Aluminiumjalousien, Stube im Allgäuer-Stil, Marmorboden (rosa Portogallo), passende Spachteltechnik in den Badezimmern, Philippe Starck Waschtisch-Armaturen, elektrische Rollläden mit Steuerung, Birnbaum-Parkett im Wohnzimmer, Bucheparkett im Schlafzimmer, TG-Stellplatz, Außenstellplatz, Keller, WM-Anschluss im Keller und Badezimmer, Videosprechanlage, Bang & Olufsen-Anlage eingebaut, Lampen von Tobias Grau, Glasfasertapeten, uvm.

Objekt-Nr.: 3261

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Handelsregister Böblingen HRB 1883 | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Böblingen | USt-IdNr.: DE
2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Burr
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Telefax 07032 9489-67
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