Objekt 3225
Top Wohnlage – top Aussichtslage!

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Top Wohnlage – top Aussichtslage!

  • Kaufpreis
    570.000 EUR
  • Courtage
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Objekttyp

    Einfamilienhaus

  • Wohnfläche
    185 m²
  • Grdst.
    632 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmer
    7  (7 Schlafzimmer, 0 Badezimmer)
  • Garage
    vorhanden
  • Baujahr
    1963
  • Adresse
    72202
    Nagold
  • Frei ab
    sofort
Beschreibung

Schon beim Eintreten in dieses Einfamilienhaus merkt man schnell, hier gibt es reichlich Platz. Über drei Wohnetagen erstrecken sich die ca. 185 m² Wohnfläche in dem 1963 erbauten Einfamilienhaus (Anbau 1983). Im Erdgeschoss findet sich Platz für eine kleine Wohnung - oder die Möglichkeit für Büro-/Hobbyräumlichkeiten wieder, des Weiteren sind Werkstatt, Heizraum, Kellerräume und Waschraum im Erdgeschoss untergebracht. Der große Wohn- und Essbereich wurde im "Gartengeschoss" als halb offener Grundriss konzipiert, so ist es sowohl während des Kochens als auch zu Tisch am Essbereich möglich, seinen Blick über Nagold bis nach Wart-Ebershard schweifen zu lassen. Diese Aussicht ist auf Grund der weit auseinander stehenden Nachbarhäuser zu genießen. Ein bereits renoviertes Badezimmer, ein Schlaf- oder Gästezimmer/ Büro und der Wintergarten finden sich ebenfalls im "Gartengeschoss" wieder. Von letzterem tritt man in den schön angelegten und weitläufigen Garten, dieser zieht sich über die Garagen und lässt somit den Ausblick auch im Freien genießen. Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer machen das Familienparadies perfekt. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze geben auch Gästen die Möglichkeit, nicht lange einen Parkplatz suchen zu müssen. Das Kreiskrankenhaus Nagold, zwei Kindergärten, die Grundschule am Lemberg und die Nagolder Realschule befinden sich in maximal fünf Gehminuten entfernt! Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung welche im Jahr 2006 in Kombination mit einer Solaranlage eingebaut wurde, dies geschah im Zusammen-hang mit der Dämmung des Daches.

Lagebeschreibung

Städtisches Flair vor historischer Kulisse, umgeben von abwechslungsreicher Natur - so lässt sich Nagold mit wenigen Worten treffend beschreiben. Am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Zentrum im ländlichen Raum. Derzeit leben in der Nagolder Kernstadt und den acht Teilorten rd. 22.000 Menschen. Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Aber auch mit der Bahn können Sie von Nagold durch den Schwarzwald bis zum Bodensee, in Richtung Stuttgart oder Pforzheim fahren.

Objekt-Nr.: 3225

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

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Herr Adrian Gote
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