Objekt 3487
Kapitalanleger aufgepasst – 6 Wohneinheiten im Paket

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Kapitalanleger aufgepasst – 6 Wohneinheiten im Paket

  • Kaufpreis
    1.080.000 EUR
  • Courtage
    4,76% inkl. MwSt.
  • Objekttyp

    Mehrfamilienhaus

  • Wohnfläche
    465 m²
  • Grdst.
    1.173 m²
  • Stellplätze
    3
  • Zimmer
    13  (6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer)
  • Garage
    vorhanden
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    75385
    Bad Teinach-Zavelstein
Beschreibung

Wir können Ihnen in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus 6 Wohnungen im Paket als Kapitalanlage anbieten.
Die Wohnungen Nr. 1, 2, 3, 5 und 6, mit jeweils 2 Zimmern verfügen über ein Wohn-/ und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche sowie einer Terrasse, Balkon oder Loggia. Die Wohnung Nr. 7 hat 3 Zimmer die sich aufteilen in ein Wohn-/ und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche und einer Loggia. Insgesamt haben die 6 Wohneinheiten eine Wohnfläche von ca. 465 m². Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, welcher das Erreichen der Wohnungen sehr bequem macht. Alle Wohnungen haben einen zugeordneten Abstellraum im Untergeschoss und eine dazugehörige Garage, sowie 3 weitere Außenstellplätze. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Die Gesamtkaltmiete pro Monat beträgt 3.293,-- EUR bzw. pro Jahr 39.516,-- EUR. Im Gebäude befinden sich noch das ehemalige Notariat, derzeit eine Arztpraxis, sowie die Whg. Nr. 4, welche beide nicht zum Verkauf stehen. Sie möchten lieber ein Grundbuch anstelle eines Sparbuchs? Dann melden Sie sich, ich freue mich auf Sie!

Lagebeschreibung

Bad Teinach-Zavelstein ist ein Luftkurort mit rund 3000 Einwohnern im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald. Sie liegt rund fünf Kilometer westlich der Kreisstadt Calw. Weithin bekannt ist Bad Teinach-Zavelstein für seine Krokusblüte. Bad Teinach-Zavelstein liegt mit seinen Stadtteilen Bad Teinach und Kentheim an der B 463. Der Stadtteil Bad Teinach ist durch die Kulturbahn (Pforzheim – Horb am Neckar – Tübingen) an das überregionale Schienennetz angebunden. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen. Im Stadtteil Zavelstein befindet sich eine Grundschule. Bad Teinach-Zavelstein liegt am Ostweg, einem Fernwanderweg des Schwarzwaldvereins, der an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.

Ausstattung

EBK, Loggia, Kellerraum, Garage, Stellplatz, Aufzug

Objekt-Nr.: 3487

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Handelsregister Böblingen HRB 1883 | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Böblingen | USt-IdNr.: DE
2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Mencz
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