Objekt 3158
Ihr neuer Gewerbestandort: Produktion, Lager und Büros

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Ihr neuer Gewerbestandort: Produktion, Lager und Büros

  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR
  • Courtage
    4,76% inkl. MwSt.
  • Objekttyp

    Produktion

  • Grdst.
    2.950 m²
  • Gesamtfläche
    1.786 m²
  • Lagerfläche
    770 m²
  • Stellplätze
    5
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    72202
    Nagold
Beschreibung

Im Jahre 1983 wurde zunächste die beheizte Produktionshalle errichtet und 1986 erweitert. Das Objekt wurde dann 1999 um den Bürotrakt erweitert und 2001 noch um eine Lagerhalle (unbeheizt) ergänzt. Das Bürogebäude ist modern und ansprechend. Im EG (ca. 239 m²) befinden sich derzeit ein sehr großes Büro sowie zwei Einzelbüros, der Pausenraum mit Teeküche, der Empfang sowie der Umkleidebereich mit Dusche und WCs und separaten WCs und eine extra Kitchenette für den Bürobereich. Im OG (ca. 142 m²) ist der Besprechungsraum sowie 3 weitere Einzelbüros untergebracht. Das DG (ca. 146 m²) bietet noch weitere Ausbaureserve an.
In der Produktionshalle (Warmhalle) befindet sich ein Spritz- und ein Trockenraum sowie die Heizungs- und Absauganlage sowie die ehemaligen Umkleideräume, welche nach Anbau des Bürotraktes nun zu Lagerzwecken dienen. In der Zwischenebene gibt es noch weitere Lagermöglichkeiten. Die Produktionshalle verfügt über zwei ebenerdige Rolltore. Die Fläche beträgt ca. 770 m².
Durch ein Tor geht es in die unbeheizte Lagerhalle (ca. 489 m²). Auch hier gibt es in den beiden Zwischenebenen noch weiteren Stauraum. Über ein ebenerdiges Rolltor kann die Lagerhalle ebenfalls direkt angefahren werden.
Im Außenbereich sind derzeit 9 Stellplätze für die Mitarbeiter vorhanden. Hinter der Lagerhalle gibt es noch die Möglichkeit der Außenlagerung oder für weitere Stellplätze. Das Objekt ist sofort verfügbar!

Lagebeschreibung

Städtisches Flair vor historischer Kulisse, umgeben von abwechslungsreicher Natur - so lässt sich Nagold mit wenigen Worten treffend beschreiben. Am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Zentrum im ländlichen Raum. Derzeit leben in der Nagolder Kernstadt und den acht Teilorten rd. 22.000 Menschen. Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Aber auch mit der Bahn können Sie von Nagold durch den Schwarzwald bis zum Bodensee, in Richtung Stuttgart oder Pforzheim fahren.
Das Gewerbegebiet "Wolfsberg" liegt etwas außerhalb Nähe Mötzingen mit direkter Anbindung an die Umgehungsstraße Richtung A81 und B28.

Ausstattung

9 Stellplätze, Außenfläche, Teeküche, Kitchenette, Umkleideraum mit Dusche und WC, seprate WCs für die Büros

Objekt-Nr.: 3158

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Handelsregister Böblingen HRB 1883 | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Böblingen | USt-IdNr.: DE
2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

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Herr Alexander Burr
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