Objekt 3496
Geschäftshaus mit Entwicklungspotential zentral in der Kernstadt

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Geschäftshaus mit Entwicklungspotential zentral in der Kernstadt

  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Courtage
    4,64% inkl. MwSt.
  • Objekttyp

    Ladenlokal

  • Gesamtfläche
    340 m²
  • Ladenfläche
    100 m²
  • Verkaufsfläche
    100 m²
  • Stellplätze
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    71083
    Herrenberg
Beschreibung

In Mitten der Altstadt von Herrenberg gelegen, befindet sich das ehemalige traditionelle Schuhhaus mit viel Lagerfläche und einer großen Schaufensterfront sowie Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Das alte Fachwerkhaus stammt ca. aus dem Jahr 1900, der Anbau aus 1989. Im Obergeschoss befinden sich sowohl im Altbau als auch im Anbau Abstell- und Büroflächen sowie jeweils ein WC. Der Anbau verfügt über einen Seiteneingang und einen Lastenaufzug vom Erd- bis ins 2. Obergeschoss. Die Flächen im Anbau können ohne weiteres in Büroflächen umgebaut werden. Ein weiterer Zugang von außen für die Flächen im OG bis DG des Anbaus (Außentreppe anstatt Kfz-Abstellplatz) ist mit der Stadt zu prüfen, ob dies im Rahmen der Altstadtsatzung realisierbar ist. Der Fachwerkteil sollte aufwendig saniert oder abgerissen und neu gebaut und somit der Höhenversatz innerhalb des Gebäudes eliminiert werden. Denkbar wäre auch eine Umnutzung in Wohnraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und besichtigen Sie mit uns!

Lagebeschreibung

Grosse Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohner, im südlichen Teil der Region Mittlerer Neckar, ca. 35 km bis Stuttgart (Bodenseeautobahn, Bundesbahn, S-Bahn). Böblingen, Sindelfingen, Calw, Nagold, Horb und Tübingen über Bundesstraßen schnell erreichbar (ca. 17-22 km), vielseitige schulische, kulturelle und soziale Einrichtungen in der Kernstadt.

Ausstattung

Ladenfläche im EG, Außenstellplatz, Büroflächen im OG und DG, ehemalige Wohnung im OG + DG des Altbau

Objekt-Nr.: 3496

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Handelsregister Böblingen HRB 1883 | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Böblingen | USt-IdNr.: DE
2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Burr
Gäu Neckar Immobilien GmbH Hindenburgstr. 14-18
71083 Herrenberg
Telefon 07032 9489-55
Telefax 07032 9489-67
Email an Burr
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Gäu Neckar Immobilien GmbH | Unternehmen der Volksbank Herrenberg-Nagold-Rottenburg | Haiterbacher Str. 15 | 72202 Nagold

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