Objekt 3137
Gepflegtes Einfamilienhaus in unverbaubarer Sonnenhanglage!

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Gepflegtes Einfamilienhaus in unverbaubarer Sonnenhanglage!

  • Kaufpreis
    265.000 EUR
  • Courtage
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Objekttyp

    Einfamilienhaus

  • Wohnfläche
    108 m²
  • Grdst.
    772 m²
  • Zimmer
    5  (5 Schlafzimmer, 0 Badezimmer)
  • Garage
    vorhanden
  • Baujahr
    1966
  • Adresse
    72202
    Nagold
Beschreibung

Ruhig - groß - Aussicht. Diese drei Merkmale beschreiben das nach Süden ausgerichtete Grundstück im Nagolder Teilort Emmingen perfekt! Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume, sowie mehrere Keller- und Abstellräume im Untergeschoss - welche zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden könnten. Der Grundriss des Hauses ist klug durchdacht, so wurde das Hauptaugenmerk auf einen großzügigen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche gelegt. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man auf den sehr großen Freisitz (Terrasse), auf welchem man in aller Ruhe auch in einer größeren Runde grillen und zusammen sein kann. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 772 m² liegt am Emminger Katzensteig und bietet einen herrlichen Panoramablick über die komplette Ortschaft Emmingen bis fast nach Nagold. Büsche und Sträucher dienen als natürlicher Sichtschutz und bieten somit eine optimale Privatsphäre zum Entspannen und Abschalten. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zwei separat abschließbare Garagen ergänzen dieses Angebot.

Lagebeschreibung

Zwischen Nagold und Wildberg gelegen liegt der Nagolder Stadtteil Emmingen. Emmingen hat derzeit knapp 1600 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Am Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Emmingen verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben im musikalischen und sportlichen Bereich. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.

Objekt-Nr.: 3137

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

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