Objekt 3748
Eine ideale Geldanlage! Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Potential

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Eine ideale Geldanlage! Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Potential

  • Kaufpreis
    738.000 EUR
  • Courtage
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Objekttyp

    Mehrfamilienhaus

  • Wohnfläche
    231 m²
  • Grdst.
    321 m²
  • Stellplätze
    3
  • Zimmer
    7  
  • Garage
    vorhanden
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    71149
    Bondorf
Beschreibung

Mitten in Bondorf können wir Ihnen dieses, im Jahre 1939 erbaute und 2003/04 kernsanierte, 3-Familienhaus anbieten. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und dennoch zentral, so dass die Bahn fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 321m². Das 3-Familienhaus ist aktuell komplett vermietet. Die Kaltmiete der Wohnungen inkl. Stellplätze beträgt 1.777,00 € pro Monat. Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zi.Whg. mit Anbau und einer Wohnfläche von ca. 87,5m². Im 1 OG. ist eine 2-Zi.-Whg. mit Dachterrasse mit einer Wfl. von ca. 82m² und im DG ist ebenfalls eine 2-Zi.-Whg. mit zugeordneter Terrasse im EG und einer Wohnfläche von ca. 62m². Des Weiteren befinden sich im UG 2 Kellerräume, der Technikraum sowie ein Gewölbekeller. Abgerundet wird das Angebot von einer im Haus integrierten Garage. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Mieter ihre Privatsphäre schützen möchten und wir daher keine Innenbilder zeigen. Ein Besichtigungstermin ist aber nach Absprache möglich. Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Lagebeschreibung

Bondorf, Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Ort, Ärzte, Grund- und Hauptschule (Realschulen und Gymnasien in Herrenberg und Rottenburg a.N.), Bahnstation der Strecke Singen-Horb-Böblingen-Stuttgart (Halt aller RE-Züge), naher Anschluss an die Bodensee-Autobahn und gute Straßenverbindungen nach Herrenberg (ca. 12 km) und Stuttgart (ca. 44 km)

Ausstattung

3 Außenstellplätze, 3 Terrassen, Garage, Keller

Objekt-Nr.: 3748

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Handelsregister Böblingen HRB 1883 | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Böblingen | USt-IdNr.: DE
2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Mencz
Gäu Neckar Immobilien GmbH Hindenburgstr. 14-18
71083 Herrenberg
Telefon 07032/9489-52
Telefax 07032 9489-67
Email an Mencz
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Gäu Neckar Immobilien GmbH | Unternehmen der Volksbank Herrenberg-Nagold-Rottenburg | Haiterbacher Str. 15 | 72202 Nagold

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