Objekt 3716
Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus

Immobiliensuche | Zweifamilienhaus | Objekt 3716

Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus

  • Kaufpreis
    275.000 EUR
  • Courtage
    3% inkl. MwSt.
  • Objekttyp

    Zweifamilienhaus

  • Wohnfläche
    237 m²
  • Grdst.
    410 m²
  • Zimmer
    8  (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
  • Baujahr
    1700
  • Zustand
    Modernisiert
  • Adresse
    78727
    Oberndorf
  • Frei ab
    nach Vereinbarung
Beschreibung

In Oberndorf am Neckar können wir Ihnen dieses denkmalgeschützte Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1700 anbieten. Es ist eines der ältesten Gebäude in Oberndorf und war früher eine Mühle. Obwohl das Zweifamilienhaus bereits seit mehr als 300 Jahren lebt, sieht man ihm die Vergangenheit nicht wirklich an. Der Eigentümer hat im Jahr 2018 eine Kernsanierung durchgeführt und das Haus liebevoll wieder Instand gesetzt. So wurden alle Wasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Kleiner Wermutstropfen: die Heizung ist aus dem Jahr 1994, funktioniert aber noch tadellos. Das leerstehende Erdgeschoss hat einen Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme. Des Weiteren hat diese Wohnung noch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, eine schöne Küche sowie ein Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten haben sichtbare Balken sowie wunderschöne und sehr gut erhaltene Dielenböden. Vom Wohnbereich geht es auf die Terrasse mit einem schönen Ausblick über Oberndorf. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Abstellraum, dieser ist gleichzeitig mit dem Heizraum nutzbar. Ein sehr großer Raum, der als Hobbyraum oder Büro umgestaltet werden kann, ist mit einer Außenwand mit der historischen Stadtmauer verbunden. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss hat zwei Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, das offene Esszimmer mit Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der sich über zwei Etagen erstreckt. Dieser bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Es gibt hier die Möglichkeit Denkmalzuschüsse (Sonderabschreibungen) zu beantragen. Dieses Haus ist schon etwas Besonderes! Wir suchen eine junge Familie, die dem Haus mit frischer Kraft die Energie für ein weiteres Jahrhundert geben will. Interessiert? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Oberndorf am Neckar ist nicht nur traditioneller Wirtschaftsstandort, sondern auch attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot, einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft und einem regem Vereinsleben. Zwischen der Landeshauptstadt und dem Bodensee, der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald gelegen, profitiert die Wirtschaft von der verkehrsgünstigen Lage direkt an der A 81 und dem Anschluss an das Netz der Bundesbahn. Auch deswegen sind in Oberndorf a. N. mehrere attraktive Gewerbegebiete entstanden - es lohnt sich, hier zu investieren!

Objekt-Nr.: 3716

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Handelsregister Böblingen HRB 1883 | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Böblingen | USt-IdNr.: DE
2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Bolz
Gäu Neckar Immobilien GmbH Hindenburgstr. 14-18
71083 Herrenberg
Telefon 07032 9489-52
Telefax 07032 9489-67
Email an Bolz
Aktuelle Immobilien
Rufen Sie uns an: 07032 9489-0

Gäu Neckar Immobilien GmbH | Unternehmen der Volksbank Herrenberg-Nagold-Rottenburg | Haiterbacher Str. 15 | 72202 Nagold

Bitte versuchen Sie es erneut.
Anti-Spam-Schutz
Bitte klicken Sie hier um zu bestätigen, dass Sie kein Robot sind.
Der Anti-Spam-Schutz konnte Sie erfolgreich verifizieren.
Danke, Sie können nun das Formular abschicken.
Bitte erlauben Sie aus Sicherheitsgründen Cookies für diese Website um das Formular zu nutzen.