Objekt 3745
Denkmalgeschützes Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert

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Denkmalgeschützes Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert

  • Kaufpreis
    100.000 EUR
  • Courtage
    5,95% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grdst.
    122 m²
  • Nutzfläche
    27 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmer
    6  
  • Baujahr
    1701
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Adresse
    72202
    Nagold
  • Frei ab
    ab sofort
Beschreibung

In der Dorfmitte von Emmingen bieten wir Ihnen dieses charmante und denkmalgeschütze Haus aus dem 18. Jahrhundert an. 1927 erfolgte der Anbau eines Schuppens, 1939 der Ausbau des Dachgeschosses inkl. Dachgauben. Im Jahr 1964 hat man die Ansicht der Fenster verändert. Der Anbau einer Ladenfläche im EG erfolgte im Jahr 1966, hier erfolgte dann auch eine Kernsanierung. Die Fenster wurden sukzessive in den letzten 3-10 Jahren ausgetauscht, auch Rollläden wurden im Laufe der letzten Jahren angebracht. Die neue Gasheizung wurde vor ca. 3 Jahren eingebaut, um sie allerdings in Betrieb nehmen zu können, muss noch ein Außenkamin angebracht werden. Das TL-Badezimmer wurde vor ca. 5 - 6 Jahren renoviert, so wurde eine schöne Eckwanne, eine Dusche, ein Waschbeck sowie ein WC neu eingebaut. Über die Jahre hinweg wurden verschiedene Dinge erneuert, es muss jedoch noch kräftig Hand angelegt werden, da sich das Haus in einem sehr renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Ungünstig ist sicherlich auch die Deckenhöhe im 1. OG, diese beträgt lediglich 1,75 m.

Lagebeschreibung

Zwischen Nagold und Wildberg gelegen liegt der Nagolder Stadtteil Emmingen. Emmingen hat derzeit knapp 1600 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Am Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Emmingen verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben im musikalischen und sportlichen Bereich. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.

Ausstattung

2 x Außenstellplatz

Objekt-Nr.: 3745

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Handelsregister Böblingen HRB 1883 | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Böblingen | USt-IdNr.: DE
2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Mencz
Gäu Neckar Immobilien GmbH Hindenburgstr. 14-18
71083 Herrenberg
Telefon 07032/9489-52
Telefax 07032 9489-67
Email an Mencz
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Gäu Neckar Immobilien GmbH | Unternehmen der Volksbank Herrenberg-Nagold-Rottenburg | Haiterbacher Str. 15 | 72202 Nagold

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