Objekt 3301
Den ganzen Tag Sonne! Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

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Den ganzen Tag Sonne! Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

  • Kaufpreis
    315.000 EUR
  • Courtage
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grdst.
    620 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmer
    5  (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
  • Garage
    vorhanden
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    72221
    Haiterbach
  • Frei ab
    nach Vereinbarung
Beschreibung

Ruhig - groß - naturnah. Diese drei Merkmale beschreiben das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus in Haiterbach perfekt! Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und wurde im Jahr 1973 von der Firma ROLU als Fertighaus, auf einem massiven Untergeschoss, errichtet. Insgesamt verfügt dieses Haus über fünf Wohn- und Schlafräume, sowie mehrere Keller-/Abstell- und Hobbyräume im Untergeschoss. Der Grundriss des Hauses ist klug durchdacht. So wird der offene Essbereich eindrucksvoll mit dem großen und sehr hellen Wintergarten verbunden. Vom Wohnbereich/Wintergarten gelangt man auf die große und pflegeleichte Sonnenterrasse auf welcher man den ganzen Tag die Sonne bzw. laue Sommerabende genießen kann. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss, hier wurde bereits zusätzlicher Wohnraum und ein weiteres Badezimmer geschaffen (im Grundriss als Hobbyraum betitelt). Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 620 m², liegt in einem schönen Wohngebiet und bietet somit die Möglichkeit die Ruhe Haiterbachs zu genießen - Büsche und Sträucher dienen als natürlicher Sichtschutz und bieten somit eine optimale Privatsphäre. Eine großzügige Garage, von der man trockenen Fußes in das Wohnhaus gelangt, sowie die Parkmöglichkeit für zwei weitere Autos, ergänzen dieses Angebot. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erwirtschaftet aktuell einen Ertrag von ca. € 1.700,00 p.a..

Lagebeschreibung

In ländlich reizvoller Umgebung, wo der Nord-Schwarzwald und das Hecken-Gäu sich begegnen liegt Haiterbach. Eine gute Infrastruktur, ein sehr familienfreundliches Umfeld und die traumhafte Lage machen Haiterbach zu einem beliebten Wohnwort und einem dynamischen Gewerbestandort. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten hat die Stadt Haiterbach ein Hallenbad, ein Kleinspielfeld, einen Grillplatz mit Schutzhütte, ausgewiesene Wanderwege und vieles mehr.

Objekt-Nr.: 3301

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

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Herr Adrian Gote
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