Objekt 3156
All in One: Gewerbe, Produktion, Büro und Wohnen unter einem Dach!

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All in One: Gewerbe, Produktion, Büro und Wohnen unter einem Dach!

  • Kaufpreis
    2.390.000 EUR
  • Courtage
    4,76% inkl. MwSt.
  • Objekttyp

    Halle

  • Grdst.
    5.809 m²
  • Nutzfläche
    2.600 m²
  • Gesamtfläche
    2.830 m²
  • Lagerfläche
    1.760 m²
  • Stellplätze
    12
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    72202
    Nagold
Beschreibung

Das Wohn- & Bürogebäude mit Gewerbehalle wurde im Jahre 1989 erbaut und 1995 wurde an die Halle ein kleinerer Anbau samt LKW-Rampen angebaut. Aktuell wird das Objekt von den Eigentümern genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Im Erdgeschoss des Büro- & Wohngebäudes befindet sich auf der rechten Seite eine Ausstellungsfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Diese Ausstellungsfläche könnte auch untervermietet werden. Auf der linken Seite befindet sich das Besprechungszimmer und dahinterliegend diverse Büros, WCs und eine Teeküche. Die Produktionshalle schließt sich an die Büros an und ist aktuell in verschiedene Produktionsbereiche untergliedert. Auch in der Halle könnte eine Abteilung und separate Vermietung vorgenommen werden. Im Obergeschoss des Bürogebäudes befindet sich die sehr großzügige Eigentümerwohnung mit sechs Zimmern, Balkon und Dachterrasse. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Außenbereich gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten in Form von Stellplätzen sowie drei Einzelgaragen. Ein Garten oder zusätzliche Fläche ist vorhanden. Ggfs. ist auf dem Hallendach die Realisierung einer PV-Anlage zur Reduzierung der Stromkosten möglich. Machen Sie sich bei einem Rundgang Ihr eigenes Bild von den vielfältigen Möglichkeiten!

Lagebeschreibung

Städtisches Flair vor historischer Kulisse, umgeben von abwechslungsreicher Natur - so lässt sich Nagold mit wenigen Worten treffend beschreiben. Am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Zentrum im ländlichen Raum. Derzeit leben in der Nagolder Kernstadt und den acht Teilorten rd. 22.000 Menschen. Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Aber auch mit der Bahn können Sie von Nagold durch den Schwarzwald bis zum Bodensee, in Richtung Stuttgart oder Pforzheim fahren.
Das Gewerbegebiet "Wolfsberg" liegt etwas außerhalb Nähe Mötzingen mit direkter Anbindung an die Umgehungsstraße Richtung A81 und B28.

Ausstattung

Große Halle mit LKW-Rampen, große Außenfläche, Garagen, Stellplätze, Büro- & Ausstellungsfläche sowie Wohnung im OG.

Objekt-Nr.: 3156

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Handelsregister Böblingen HRB 1883 | Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Amtsgericht Böblingen | USt-IdNr.: DE
2/2/74954 | Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Speer | Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Herr Speer

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Burr
Gäu Neckar Immobilien GmbH Hindenburgstr. 14-18
71083 Herrenberg
Telefon 07032 9489-55
Telefax 07032 9489-67
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